Os fundos imobiliários (FIIs) passaram por um período de forte volatilidade em agosto. O IFIX, principal índice que acompanha o desempenho desses ativos na bolsa brasileira, acumulou queda de 4,32%, na comparação com os 30 dias anteriores ao dia 20/08. Entre os fundos que mais recuaram no período, as perdas chegaram a mais de 40%.
De acordo com Marilia Fontes, apresentadora do Resenha do Dinheiro, o movimento reflete uma combinação de fatores, como a alta dos juros e o cenário macroeconômico, além de problemas específicos enfrentados por alguns fundos.
Entre os destaques negativos do período está o fundo Mérito, que acumulou queda de 42,14%. O movimento ocorreu em meio à redução dos rendimentos e à preocupação dos investidores sobre a capacidade do fundo de manter as distribuições prometidas.
O Tellus recuou 19,43%, também em um cenário de redução dos dividendos. Já o HSI Log caiu 19,26%. O fundo possui exposição relevante à Casas Bahia, que entrou com pedido de recuperação judicial, aumentando a percepção de risco entre os investidores.
Outro destaque foi o BB Prem Mall, que caiu 17,62% em meio a preocupações relacionadas ao elevado nível de alavancagem do fundo. O TRX, por sua vez, recuou 16,97% após uma emissão bilionária de novas cotas.
Segundo Marilia, a realização de novas emissões em um momento de queda dos preços dos FIIs também contribuiu para aumentar a cautela no mercado.
