O fundo imobiliário Suno Fazendas (SNFZ11) encerrou sua terceira oferta pública com uma captação de R$ 51,8 milhões. Com os recursos, o fundo pretende financiar a aquisição de três propriedades rurais em Mato Grosso e ampliar a carteira de ativos ligados ao agronegócio.
A operação elevou em quase 50% o patrimônio do fundo e levou o SNFZ11 a superar a marca de 16 mil cotistas. Segundo a Suno Asset, o SNFZ11 se tornou o maior fundo de fazendas do país em número de investidores.
Os novos recursos serão utilizados para a compra das fazendas Guaraipós e Berrante, em Nova Lacerda (MT), e Panteão, em Gaúcha do Norte (MT). As duas primeiras têm, respectivamente, 2.242 hectares e 1.164 hectares de área total, enquanto a terceira possui 317 hectares.
Com as aquisições, o SNFZ11 passa a deter seis propriedades rurais, com 5.339 hectares de área total e 3.159 hectares de área útil. As compras foram estruturadas a prazo, com pagamentos denominados em sacas de soja, modelo utilizado pelo fundo em outras operações.
Além das terras, a oferta possibilitou um aporte de R$ 35 milhões em CRA (Certificados de Recebíveis do Agronegócio), com garantia de cessão fiduciária de recebíveis. A estratégia busca diversificar a carteira e combinar a exposição à valorização das propriedades rurais com a geração recorrente de renda.
Segundo Vitor Duarte, CIO da Suno Asset, a captação mostra uma mudança na percepção dos investidores brasileiros sobre a terra como classe de ativo.
