Declarar a aquisição do primeiro imóvel no Imposto de Renda é um procedimento simples de prestação de contas que não aumenta o valor do imposto a ser pago pelo contribuinte. A inclusão da propriedade na declaração anual serve exclusivamente para comprovar a evolução patrimonial perante a Receita Federal, registrando a origem e a aplicação dos recursos.
Para facilitar o preenchimento, a MRV disponibiliza em seus canais digitais o demonstrativo financeiro detalhado com todos os valores pagos no ano-calendário. Confira no conteúdo abaixo algumas informações sobre declarar o primeiro imóvel, e lembre-se: a orientação tributária individual por um profissional de contabilidade é o mais recomendado para esclarecimentos específicos sobre a sua declaração.
Como declarar o imóvel na ficha de bens e direitos? Qual valor deve ser informado?
A inclusão da propriedade deve ser realizada na ficha “Bens e Direitos” (Grupo 01 - Bens Imóveis, sob o código 11 no caso de apartamento). A regra fundamental determina que o imóvel seja informado estritamente pelo seu custo de aquisição acumulado, e jamais pelo valor de mercado ou pelo montante total constante no contrato de compra e venda.
O custo de aquisição corresponde ao valor efetivamente desembolsado (pago) até o dia 31 de dezembro do ano-base.
