O Custo Efetivo Total (CET) é o indicador financeiro que traduz o valor real e final de um financiamento imobiliário, já que engloba a taxa de juros nominal, as tarifas operacionais, os tributos e os seguros obrigatórios da transação. Regulamentado pela Resolução CMN nº 3.517/2007 do Banco Central do Brasil, o CET obriga as instituições financeiras a discriminarem a soma de todas as despesas em percentuais anuais e mensais.
Conforme as informações disponibilizadas pela MRV, referência em habitação no mercado nacional, a verificação desse indicador permite comparar as propostas de diferentes instituições credoras e identificar as cobranças passíveis de ajuste antes da assinatura final do contrato.
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Taxa de juros nominal
A taxa de juros nominal representa o custo-base do dinheiro concedido pela instituição financeira para a compra do imóvel. Esse percentual remuneratório é definido de acordo com a análise do perfil de crédito do tomador (cliente), com a renda declarada e com o sistema de amortização contratado (como a Tabela SAC ou a Tabela Price).
