A compra de um apartamento novo e pronto direto da construtora é a aquisição de imóveis de estoque que têm a documentação regularizada e o Habite-se emitido, o que permite a mudança imediata sem a necessidade de aguardar a conclusão da obra.
Na MRV, líder no segmento de imóveis residenciais, a negociação dessas oportunidades é realizada pela equipe de vendas ou pelos canais digitais da empresa. Isso oferece ao cliente a possibilidade de acelerar a entrega das chaves e de quitar o imóvel por crédito bancário ou por financiamento direto com a construtora. Com a obra finalizada, não há incidência de taxas relacionadas ao período de construção.
No próprio site da construtora, é possível escolher o imóvel ao selecionar o estado e a cidade. O interessado é então direcionado para uma página que mostra a disponibilidade de imóveis prontos, com obras em andamento ou na fase de lançamento.
A comercialização de imóveis prontos envolve um fluxo contratual mais ágil em comparação às aquisições na planta. Como a edificação já está finalizada, com Habite-se emitido e a matrícula do imóvel disponível no Cartório de Registro de Imóveis, a fase de aprovação de crédito e de emissão do contrato de financiamento deve ocorrer em menos tempo.
É possível utilizar o saldo do FGTS para compor a entrada ou para abater o montante a ser financiado, e não há cobrança de correções monetárias relativas ao período de obras, como o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC).
