Comprar uma casa nos Estados Unidos por meio de financiamento é uma possibilidade para quem não pretende desembolsar todo o valor do imóvel de uma só vez.
Conhecido como mortgage, o financiamento imobiliário americano usa a própria propriedade como garantia da operação e pode ter prazo de décadas para pagamento.
A modalidade é amplamente utilizada no mercado imobiliário dos EUA e também pode ser acessada por compradores estrangeiros, embora as condições de crédito variem de acordo com o perfil financeiro, o imóvel, a instituição financeira e o valor oferecido como entrada.
Para brasileiros interessados em adquirir uma propriedade no país, entender como funciona a hipoteca nos EUA é essencial antes de assumir uma dívida de longo prazo.
O que é mortgage?
Mortgage é o termo em inglês usado para designar uma operação de financiamento imobiliário. Na prática, o comprador obtém crédito para adquirir uma casa, apartamento ou outro imóvel e devolve o valor à instituição financeira em parcelas, acrescidas de juros.
A principal característica da operação é a garantia. O imóvel financiado fica vinculado ao contrato como proteção para a instituição financeira credora. Assim, se o tomador deixar de cumprir as obrigações previstas, ela pode iniciar um processo de execução da garantia, o que leva à perda da propriedade.
Isso diferencia o mortgage de um empréstimo sem garantia específica.
