O Fluminense movimenta as suas lideranças institucionais para avançar na aprovação de um projeto de lei voltado à reestruturação de seu patrimônio. A proposta central consiste na revitalização do tradicional Estádio Manoel Schwartz, em Laranjeiras, além de melhorias na sede social e na conclusão das obras de hotelaria do Centro de Treinamento Carlos Castilho.
A iniciativa tramita formalmente como proposta de Operação Urbana Consorciada na Câmara Municipal do Rio de Janeiro. O texto prevê a autorização para que o clube negocie até 103 mil metros quadrados de potencial construtivo, mecanismo de transferência urbanística que dispensa recursos públicos e não compromete o orçamento operacional do futebol.
Com arrecadação estimada entre R$ 200 milhões e R$ 300 milhões obtida por meio da cessão do potencial imobiliário, o clube planeja modernizar o complexo das Laranjeiras em modelo multiuso, garantindo preservação histórica e adequação às demandas institucionais contemporâneas.
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