Investir no mercado imobiliário não exige, necessariamente, a compra direta de um imóvel. Nos Estados Unidos, os investidores podem ter exposição ao setor por meio dos REITs (Real Estate Investment Trusts), empresas que possuem ou financiam imóveis e buscam gerar renda a partir dessas operações.
Com uma estrutura semelhante à dos FIIs (Fundos Imobiliários) brasileiros, os REITs permitem acessar diferentes segmentos do mercado, como galpões logísticos, hospitais, escritórios, shopping centers e até data centers, que ganharam relevância por conta da IA.
O tema foi destaque no quadro “Papo de Investidor”, apresentado por Thiago Godoy no Resenha do Dinheiro desta semana.
Uma das características dos REITs é a exigência de distribuição de renda prevista na legislação americana.
Para manter o enquadramento tributário como REIT, a empresa deve distribuir, em geral, pelo menos 90% de seu lucro tributável aos acionistas, observadas as regras e os ajustes previstos na legislação.
“Por isso, muitos investidores utilizam REITs buscando geração de renda e exposição ao mercado imobiliário sem precisar comprar diretamente um imóvel nos Estados Unidos”, afirma.
No entanto, a distribuição de dividendos não significa que o investidor receberá um valor fixo ou garantido.
“A empresa pode se endividar, perder inquilinos, sofrer com vacância e até reduzir seus dividendos”, alerta o apresentador.
Como o investidor pode investir em REITs?
O investidor brasileiro pode buscar…
